OKAZJA: Działka budowlana 10 ar bezpośrednio Roczyny, ul. Dolna

Cena: 120 000 PLN
Powierzchnia: ok. 1000 m² (10 ar)

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej położonej w malowniczej miejscowości Roczyny (gm. Andrychów) przy ul. Dolnej. To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, otoczenia zieleni i sprawnej komunikacji z miastem.

Atuty nieruchomości:

Regularny kształt: Działka o szerokości frontu ok.23 m, co pozwala na swobodny wybór projektu domu jednorodzinnego.

Media w zasięgu: Kompletne uzbrojenie (woda, kanalizacja, prąd, gaz) znajduje się w drodze gminnej dojazdowej.

Przeznaczenie: Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) jako teren zabudowy mieszkaniowe jednorodzinnej 1.1/7MN1:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- przeznaczenie dopuszczalne: lokalizacja działalności gospodarczych, ktörych łączna powierzchnia całkowita nie przekracza 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego
- min. powierzchnia nowych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej i bliźniaczej - 600m2
- dla zabudowy szeregowej - 300m2
- max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej 35%
- powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 55% powierzchni działki budowlanej

Dojazd: Bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej.

Elastyczność i wybór:
Obecnie oferujemy sprzedaż działki oznaczonej roboczo jako E. Istnieje jednak możliwość wyboru innej parceli z całego kompleksu. Działki są w trakcie wyodrębniona geodezyjnego, co daje gwarancję nowego, czystego stanu prawnego.

Dostępne pozostałe warianty w kompleksie (powierzchnie działek są zróżnicowane, zatem każdy może wybrać coś dla siebie co spełni jego oczekiwania od ok. 6 ar - 17 ar, szerokości działek od strony drogi gminnej ok 23-34m):

Działki A (6,4 ar): 90 000 zł
Działka B (6,4 ar): 100 000 zl
Działka C (7 ar): 100 000 zł
Działki D (7 ar): 110 000 zł
Działka E (10ar): 120 000 zł
Działka F (15 ar): zarezerwowana
Działka G (8,5 ar): 120 000 zł brutto zabudowana budynkiem gospodarczym (sprzedaż zwolniona z VAT)
Działka H (8,5 ar): 110 000 zł
Możliwość zakupu działek łącznie, np AB, BC, CD, GH - w tym ostatnim przypadku sprzedaż zwolniona z podatku VAT. Granica pomiędzy działkami G i H nie jest jeszcze ostatecznie ustalona i będzie wytyczona pod indywidualne zamówienie. (Jedyne ograniczenie: żadna z tych działek nie może być mniejsza niż 6 ar)

Uwaga: w kwestii stawki oraz kwoty podatku VAT proszę o kontakt telefoniczny

Aktualnie działki zakrzewione oraz częściowo pokryte fundamentami po byłych szklarniach. Kwestie przygotowania konkretnej działki będą uzgadniane indywidualnie.

Lokalizacja:
Roczyny to ceniona lokalizacja w powiecie wadowickim, łącząca bliskość Beskidów z szybkim dojazdem do Andrychowa (kilka minut) oraz Bielska-Białej. W sąsiedztwie znajduje się nowoczesna zabudowa jednorodzinna oraz liczne tereny rekreacyjne, góry, jezioro, lasy.
Zainwestuj w grunt o sprawdzonym potencjale!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację terenu.

Kontakt:
Radosław 888*349*997
Piotr 504*095*556